1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市淀川区
39.2万円/㎡
前年比+10.7%
ハイマート第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩7分
1979年築 / 13階建 / 93戸 / SRC造
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8階 / 48.1㎡の場合
相場
1,584万円
32.9万円/㎡
715
1,294
1,874
2,453
AI査定結果
推定相場価格
1,584万円
32.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,294万円〜1,874万円
26.9万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月9日
ハイマート第2新大阪
1,400万円（29.1万円/㎡）/ 8階 / 48.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 1,400万円 | 29.1万円 | 8階 | 48.1㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/04 | 1,680万円 | 36.8万円 | 12階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/18 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 2,500万円 | 35.5万円 | 4階 | 70.45㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/02 | 1,990万円 | 32.8万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 39.4万円 | 3階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/14 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,380万円 | 39.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
| 2023/09/16 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 2,380万円 | 36.3万円 | 9階 | 65.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/01 | 2,490万円 | 41.1万円 | 3階 | 60.6㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/05/28 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/05/21 | 1,480万円 | 32.5万円 | 9階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 1,880万円 | 41.2万円 | 5階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/08/28 | 1,400万円 | 30.7万円 | 10階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/26 | 1,300万円 | 28.5万円 | 12階 | 45.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/06/19 | 2,698万円 | 37.1万円 | 2階 | 72.72㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2022/06/19 | 2,698万円 | 37.1万円 | 2階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | ハイマート第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 1,400万円 | 29.1万円 | 48.1㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 93戸 | SRC |
| 2023/01/28 | ホワイトハイデンス新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 1,650万円 | 37.0万円 | 44.55㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2024/06/17 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,250万円 | 26.2万円 | 47.8㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/10 | VIP新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 1,480万円 | 36.4万円 | 40.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィップ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅11分 | 1,700万円 | 33.3万円 | 51.03㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | - | 1976年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ローズコーポ新大阪第5 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.15㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ネオハイツ第3新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 1,100万円 | 27.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北 | 1983年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/05 | 新大阪スカイハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 2,180万円 | 39.5万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 133戸 | SRC |
| 2024/10/17 | 新大阪ホワイトハイツ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅10分 | 1,650万円 | 27.7万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | - | 1977年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/08 | マンション西宮原 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅8分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 新大阪第2グリーンマンション 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 東三国駅6分 | 1,500万円 | 32.0万円 | 46.81㎡ | 1Rバストイレ別 | 9階 / 11階建 | - | 1978年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市淀川区では10.7%上昇しています。
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大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
阪急宝塚線 / 新大阪駅 徒歩 11分
1976年築 / 11階建 / 68戸 / SRC造